Estimation théorique
Rue Louis Loucheur,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Loucheur,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-19 | 4 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 108 | 263 | 531100€ | 4918€ |
2023-03-17 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 73 | 270 | 405000€ | 5548€ |
2023-05-04 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 83 | 381 | 400000€ | 4819€ |
2020-10-14 | 19 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 125 | 371 | 593242€ | 4746€ |
2023-03-27 | 17 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 83 | 465 | 445000€ | 5361€ |
2020-07-16 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 321 | 435000€ | 5241€ |
2021-04-22 | 7 | PL YVES GOURRIBON | 4 | 83 | 280 | 445000€ | 5361€ |
2020-10-02 | 1 | PL YVES GOURRIBON | 4 | 83 | 392 | 415000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 58 | RUE AUSONE | 5 | 90 | 307 | 443000€ | 4922€ |
2019-10-30 | 60 | RUE AUSONE | 4 | 90 | 266 | 492200€ | 5469€ |
2019-12-16 | 52 | RUE AUSONE | 5 | 106 | 265 | 419000€ | 3953€ |
2021-11-05 | 59 | AV AUSONE | 6 | 133 | 263 | 596150€ | 4482€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 83 | 288 | 420000€ | 5060€ |
2019-07-30 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 117 | 472 | 560400€ | 4790€ |
2019-06-25 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 300 | 75000€ | 904€ |
2020-03-12 | 127 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 339 | 245000€ | 3500€ |
2019-09-09 | 3 | IMP BEQUIGNEAUX | 4 | 85 | 222 | 372500€ | 4382€ |
2022-07-21 | 3 | IMP BEQUIGNEAUX | 4 | 85 | 222 | 423050€ | 4977€ |
2019-07-12 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 83 | 450 | 335500€ | 4042€ |
2023-01-18 | 7 | IMP BEQUIGNEAUX | 5 | 79 | 450 | 273910€ | 3467€ |
2022-06-30 | 18 | AV AUSONE | 6 | 118 | 335 | 587550€ | 4979€ |
2019-09-19 | 28 | RUE LANET | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2019-07-31 | 28 | RUE LANET | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2022-04-05 | 28 | RUE LANET | 4 | 91 | 0 | 395000€ | 4341€ |
2021-09-06 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 323900€ | 4049€ |
2022-07-28 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 326350€ | 4079€ |
2020-05-22 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 105 | 0 | 371300€ | 3536€ |
2019-06-05 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 200520€ | 3085€ |
2020-01-29 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 228000€ | 3508€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 245700€ | 3780€ |
2020-02-20 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-22 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2022-02-22 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 303100€ | 4663€ |
2020-10-12 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2021-01-22 | 13 | IMP BEQUIGNEAUX | 5 | 142 | 211 | 437000€ | 3077€ |
2019-06-27 | 15 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 91 | 340 | 376400€ | 4136€ |
2022-08-10 | 82 | RUE HENRI GROSSARD | 4 | 130 | 45 | 519000€ | 3992€ |
2021-08-13 | 82 | RUE HENRI GROSSARD | 4 | 112 | 0 | 570940€ | 5098€ |
2021-07-07 | 19 | IMP BEQUIGNEAUX | 3 | 85 | 0 | 452250€ | 5321€ |
2019-06-26 | 113 | RUE AUSONE | 4 | 135 | 217 | 604852€ | 4480€ |
2023-01-12 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 128 | 578 | 964850€ | 7538€ |
2020-07-02 | 8 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 148 | 325 | 508500€ | 3436€ |
2021-05-28 | 76 | RUE HENRI GROSSARD | 5 | 120 | 160 | 531000€ | 4425€ |
2022-07-11 | 9 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 80 | 299 | 486750€ | 6084€ |
2023-03-17 | 8 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 144 | 325 | 695400€ | 4829€ |
2020-12-14 | 5 | RUE LANET | 6 | 143 | 346 | 835000€ | 5839€ |
2021-11-05 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 559 | 429750€ | 4829€ |
2022-02-16 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 501 | 446000€ | 3717€ |
2020-06-17 | 238 | AV VICTOR HUGO | 4 | 102 | 484 | 213500€ | 2093€ |
2020-06-15 | 238 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 124 | 41500€ | 461€ |
2022-03-15 | 13 | AV AUSONE | 4 | 118 | 867 | 706000€ | 5983€ |
2021-09-27 | 8 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 130 | 325 | 511450€ | 3934€ |
2022-11-07 | 12 | RUE POMPIERE | 4 | 99 | 504 | 530000€ | 5354€ |
2020-01-06 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1096 | 575800€ | 3235€ |
2021-06-08 | 11 | AV AUSONE | 4 | 85 | 375 | 497450€ | 5852€ |
2019-05-28 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 83 | 357 | 320000€ | 3855€ |
2021-01-07 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 355 | 520300€ | 5595€ |
2021-11-09 | 10 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 146 | 911 | 690000€ | 4726€ |
2022-03-02 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 200 | 370 | 730200€ | 3651€ |
2019-09-09 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 298 | 233000€ | 2807€ |
2022-12-23 | 1 | RUE ALFRED BERT | 3 | 38 | 352 | 320000€ | 8421€ |
2022-07-07 | 4 | AV AUSONE | 5 | 83 | 541 | 445350€ | 5366€ |
2019-08-20 | 22 | RUE POMPIERE | 6 | 92 | 224 | 443000€ | 4815€ |
2023-04-27 | 9 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 95 | 500 | 469360€ | 4941€ |
2022-03-23 | 211 | AV VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 436225€ | 3635€ |
2020-01-20 | 24 | RUE POMPIERE | 4 | 55 | 141 | 451000€ | 8200€ |
2022-05-25 | 307 | AV DE TIVOLI | 4 | 83 | 280 | 419840€ | 5058€ |
2021-08-24 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 285 | 360000€ | 4337€ |
2020-02-10 | 14 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2021-07-09 | 16 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 384000€ | 4627€ |
2020-12-15 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 1291 | 720000€ | 4800€ |
2022-02-15 | 209 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 187 | 294000€ | 3920€ |
2022-09-28 | 303 | AV DE TIVOLI | 4 | 90 | 390 | 433800€ | 4820€ |
2019-07-09 | 10 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 332200€ | 3863€ |
2021-11-22 | 21 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-06-12 | 5 | ALL GUY CARRICART | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2022-03-15 | 6 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 388600€ | 4519€ |
2020-08-06 | 8 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2020-10-13 | 228 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 143 | 390000€ | 3171€ |
2022-12-14 | 12 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 161 | 778 | 788000€ | 4894€ |
2021-08-18 | 334 | AV DE TIVOLI | 8 | 208 | 432 | 784000€ | 3769€ |
2019-09-12 | 32 | RUE POMPIERE | 4 | 100 | 544 | 624000€ | 6240€ |
2020-06-26 | 60 | RUE HENRI GROSSARD | 2 | 42 | 66 | 284200€ | 6767€ |
2020-09-21 | 203 | AV VICTOR HUGO | 2 | 95 | 310 | 455000€ | 4789€ |
2023-05-15 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 112 | 327 | 433333€ | 3869€ |
2022-09-01 | 336 | AV DE TIVOLI | 4 | 165 | 900 | 1037200€ | 6286€ |
2022-01-13 | 58 | RUE HENRI GROSSARD | 4 | 72 | 154 | 390000€ | 5417€ |
2019-09-11 | 1 | RUE INDIGO | 4 | 103 | 153 | 207900€ | 2018€ |
2022-03-16 | 38 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 322 | 403100€ | 4156€ |
2020-01-22 | 3 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 149 | 205800€ | 2213€ |
2019-10-09 | 5 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 147 | 207900€ | 2235€ |
2019-08-23 | 7 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 150 | 207900€ | 2235€ |
2020-09-25 | 201 | AV VICTOR HUGO | 5 | 147 | 500 | 954000€ | 6490€ |
2022-09-01 | 306 | AV DE TIVOLI | 5 | 104 | 344 | 650000€ | 6250€ |
2019-08-23 | 2 | RUE INDIGO | 3 | 84 | 150 | 183150€ | 2180€ |
2019-10-02 | 9 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 153 | 207900€ | 2235€ |
2019-11-27 | 14 | RUE RAYMOND DUCOURNEAU | 3 | 60 | 80 | 363952€ | 6066€ |
2019-09-03 | 11 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 190 | 207900€ | 2235€ |
2022-07-21 | 20 | RUE RAYMOND DUCOURNEAU | 3 | 57 | 126 | 235500€ | 4132€ |
2019-10-24 | 6 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 142 | 183150€ | 2379€ |
2022-01-21 | 8 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 141 | 177600€ | 2306€ |
2020-12-29 | 197 | AV VICTOR HUGO | 2 | 52 | 263 | 245000€ | 4712€ |
2022-10-17 | 22 | RUE RAYMOND DUCOURNEAU | 3 | 88 | 300 | 360000€ | 4091€ |
2020-01-16 | 17 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 119 | 196000€ | 2108€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 165 | 195000€ | 3611€ |
2020-04-30 | 19 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2019-10-02 | 10 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 136 | 207900€ | 2235€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2021-02-17 | 23 | RUE POMPIERE | 4 | 112 | 132 | 563490€ | 5031€ |
2022-01-19 | 44 | RUE POMPIERE | 3 | 96 | 599 | 373000€ | 3885€ |
2021-04-02 | 44 | RUE POMPIERE | 3 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2021-05-04 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 248 | 199000€ | 3210€ |
2020-01-20 | 25 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 118 | 198000€ | 2129€ |
2021-05-07 | 191 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 426 | 367925€ | 5182€ |
2019-12-12 | 12 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 5 | 205800€ | 2213€ |
2019-09-06 | 27 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 102 | 173250€ | 2250€ |
2021-10-28 | 4 | RUE HENRI GROSSARD | 5 | 129 | 356 | 608650€ | 4718€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 105 | 321 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-09 | 14 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 22 | 207900€ | 2235€ |
2020-01-24 | 16 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 40 | 205800€ | 2213€ |
2020-02-20 | 45 | RUE JEAN BROUILLON | 3 | 75 | 253 | 66000€ | 880€ |
2023-06-26 | 14 | RUE AUSONE | 4 | 118 | 315 | 554790€ | 4702€ |
2019-08-23 | 34 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2022-10-10 | 46 | RUE POMPIERE | 5 | 169 | 448 | 661000€ | 3911€ |
2019-10-09 | 32 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2023-04-28 | 17 | CHE MAUMEY | 3 | 84 | 114 | 240000€ | 2857€ |
2019-12-18 | 20 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 80 | 205800€ | 2213€ |
2019-11-07 | 22 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 97 | 207900€ | 2235€ |
2019-09-04 | 30 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 154 | 207900€ | 2235€ |
2021-05-10 | 57 | RUE MONDON | 5 | 110 | 200 | 595350€ | 5412€ |
2021-11-08 | 24 | AV PERIE | 4 | 52 | 379 | 252400€ | 4854€ |
2019-09-03 | 24 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 114 | 207900€ | 2235€ |
2021-01-19 | 70 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 140 | 800 | 550000€ | 3929€ |
2022-04-12 | 90 | RUE DES ECUS | 2 | 56 | 431 | 235000€ | 4196€ |
2019-10-22 | 26 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 134 | 207900€ | 2235€ |
2019-09-02 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2023-05-02 | 20 | RUE CLAUDE JUSTIN | 4 | 93 | 524 | 567000€ | 6097€ |
2020-09-22 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 60 | 212 | 368800€ | 6147€ |
2019-06-20 | 72 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 200000€ | 2985€ |
2020-04-10 | 250 | AV DE TIVOLI | 3 | 88 | 344 | 661075€ | 7512€ |
2019-11-08 | 48 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 170 | 420 | 565000€ | 3324€ |
2020-11-26 | 34 | AV PERIE | 5 | 126 | 387 | 382000€ | 3032€ |
2020-03-25 | 103 | RUE DES ECUS | 7 | 134 | 225 | 250000€ | 1866€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 296651€ | 3449€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 331000€ | 3849€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 413280€ | 4806€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 404500€ | 4649€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 410650€ | 4720€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 0 | 409800€ | 4360€ |